„Eszméletlen árak” és lakáshiány. A háború nem vetette vissza a szlovák és a magyar ingatlanpiacot
Szakértők szerint nem csökkenek az ingatlanárak sem a szlovákiai, sem a magyarországi piacon.
Fizess elő a Napunkra, és nemcsak ezt a cikket olvashatod végig, hanem további cikkeink ezreiből válogathatsz!
2022 első negyedévében tovább nőttek az ingatlanárak – derült ki a Szlovák Nemzeti Bank előző szerdán közzétett ingatlanpiaci gyorselemzéséből. Az előző negyedévéhez képest 8,5 százalékkal, 2021 első negyedévéhez képest, azaz egy év alatt 23,3 százalékkal nőttek az árak.
Magyarországon is hasonló a helyzet: a Magyar Nemzeti Bank május 18-i lakáspiaci jelentése szerint 2022 első negyedévében 25,3 százalékkal emelkedtek az ingatlanárak az előző év azonos időszakához képest.
Az ingatlanárak évek óta növekednek az egész Európai Unióban, ugyanakkor vannak arra utaló jelek, hogy ez megváltozhat. De valóban várható-e visszaesés? A kilátásokat Juhos Anna szlovákiai és Görzsöny Péter magyarországi ingatlanpiaci szakértővel jártuk körbe.
Cikkünkből kiderül:
- visszafoghatja-e az ingatlanárak emelkedését Szlovákiában, ha az Európai Központi Bank alapkamatot emel,
- milyen hatással van az ingatlanpiacra az ukrajnai háború,
- milyen trendek figyelhetők meg a magyarországi ingatlanpiacon,
- hogyan befolyásolják az árakat az állami támogatások Magyarországon.
Az, hogy az elmúlt években folyamatosan emelkedtek az ingatlanárak, tulajdonképpen természetes dolognak tekinthető. Az ingatlanok árának növekedését több minden befolyásolja, a legfontosabb a kereslet növekedése. Ha minél többen akarnak ingatlant vásárolni és ezzel a kínálat nem tudja tartani a lépést, az árak emelkedni fognak.
Annak pedig több tényező kedvezett, hogy egyre többen akarjanak ingatlant vásárolni.
